Description

STOP aux harcellements des agents immobiliers ! Aucun mandat ! ** Charmante Maison de ville boccassienne à 5minutes des plages, autoroute, gares, et des villes de Cannes, Le Cannet et Mandelieu. Au centre de tout commerces, écoles, et services. Tout comme moi, laissez vous surprendre par ce calme ambiant qui vous fera oublier sa discrète mitoyennetée, et le fait que nous soyons en ville. ** La maison fait partie d'une copropriétée autonome (aucune charge. aucun syndic) de 6 maisons, exposées Sud-Nord. La Taxe foncière est de 1124euros. Selon le récent DPE, le bien se compose d une surface habitable de 93m* (hors WC, dégagement et marches), et non habitable de 106m* (garage 20m*, 2 jardins, 2 terrasses). Au Rdc, vous trouverez côté Sud : un jardin 32m*,une terrasse 11m*, l entrée, le séjour 24m*, la cuisine 10m*, un WC-dégagement, et une pièce "bureau" 10m* pouvant être fusionnée avec la buanderie (4m* avec fenêtre), donnant lieu à une quatrième chambre avec douche. La buanderie donne accès au jardin Nord (et la seconde entrée de la maison). A l étage, vous trouverez la grande chambre 13m* et sa terrasse dédiée 11m*, deux autres chambres 12 et 9m*, ainsi qu'une salle d'eau/WC 5m*. ** La maison est saine et performante : - DPE : C pour la consommation, et aussi le GES. Facture moyenne Electricité 50e/mois, et Gaz 30e/mois. - vide sanitaire, ventillation naturelle, Clim rev mitshubichi 2023, chaudière gaz 2020. ** Le quartier et le voisinnage sont silencieux autant que respectueux. Pour votre voiture : le garage + sa place attenante + nombreuses places libres dans la rue (gratuit). Les "jardiniers" seront ravi du terreau propice aux plantations. Aucun travaux à prévoir. Prix vente :460000 euros.