Appartement de 45m2 calme et traversant - 2 pièces possibilité 3 pièces (2 chambres) - Quartier Lévis/Legendre, 17? arrondissement

560 000 €
Référence :20250310-0041

Description

Idéalement situé au coeur du quartier Lévis et proche des métros Villiers, Pont Cardinet et Malesherbes, cet appartement de 45 m² au 5? étage vous séduira par son charme et son potentiel. Il se compose d’un grand double séjour lumineux avec salon, salle à manger, coin bureau (exposé nord) , d’une cuisine séparée et équipée (exposée Sud), d’une salle de bain avec baignoire et d’une chambre cosy avec penderie. Atout majeur : Plan optimisé sans perte d’espace, possibilité de créer une deuxième chambre tout en conservant un salon confortable. Les plus : - Idéalement situé - Charme de l’ancien : poêle prussien, cheminée, moulures, parquet - Belle copropriété, bien entretenue avec principaux travaux d’immeuble réalisés - Cave saine

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2240 € et 3090 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2018 (abonnement compris)

Caractéristiques générales

  • Surface 45 m²Surface 45 m²
  • 3 pièces3 pièces

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