Description

Duplex de 135 m² au cœur du quartier de Vauban. Perché au dernier étage d'un immeuble de charme, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, ce bien rare offre déjà de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Aujourd'hui, vous découvrez un appartement traversant de 92 m² loi Carrez, baigné de lumière et doté de superbes hauteurs sous plafond. Il se compose d'un vaste séjour de plus de 30 m² où la luminosité circule pleinement, d'une cuisine indépendante avec balcon, idéale pour profiter des matins ensoleillés, de deux chambres confortables, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé. Mais le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel exceptionnel. Un permis de construire a déjà été accordé par la ville et la copropriété pour la création d'une magnifique terrasse tropézienne de 35 m², au calme absolu et sans vis-à-vis. Le projet inclut également l'aménagement des combles, permettant de créer jusqu'à 47 m² supplémentaires. Un marché de travaux a été établi avec un entrepreneur prêt à intervenir. Le montant des travaux est inclus dans le prix (devis à l'appui). Possibilité d'acquérir un box de 30 m² en supplément. Contactez-moi pour plus de photos ou pour davantage d'informations sur le projet.