Vente maison 175 m² Marseille 12E (13012) 769.000 €

769 000 €
Référence :20260422-0023
Marseille 12e

Description

Maison de charme – 5 chambres – Piscine au sel – Vue dégagée – Environnement d'exception Dans un écrin de verdure, à l'abri de toute nuisance, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes et sérénité. Dès les premiers instants, le charme opère : une architecture chaleureuse, des espaces ouverts et une luminosité omniprésente grâce aux larges baies vitrées tournées vers le jardin et la piscine. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour aux volumes généreux, sublimé par une cheminée et des matériaux de qualité. Cet espace de vie, ouvert sur l'extérieur, invite naturellement à la convivialité et à la détente. La cuisine, indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et esthétique dans un esprit contemporain. La maison propose 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou télétravailler en toute tranquillité. La suite parentale, confortable et intimiste, dispose de sa salle de bains privative. Une salle d'eau supplémentaire complète l'ensemble. Chaque chambre bénéficie d'une atmosphère unique, avec de belles ouvertures sur l'extérieur, certaines offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. À l'extérieur, le cadre est tout simplement privilégié : jardin arboré, terrasse ensoleillée et piscine au sel parfaitement intégrée à l'environnement, créant un véritable lieu de vie à ciel ouvert. Le stationnement a été pensé pour le confort du quotidien avec la possibilité d'accueillir jusqu'à 4 véhicules. À proximité des commodités tout en étant préservée, cette maison offre un équilibre parfait entre vie pratique et environnement paisible. Une propriété rare, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, esthétisme et qualité de vie. Coup de cœur assuré. Merci de noter que je ne souhaite pas être contacté par des professionnels de l'immobilier (agences, mandataires, etc.). Toute sollicitation de ce type ne sera pas prise en compte.

Bilan énergetique

Diagnostic énergétique
Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Indices d'émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2240 € et 3090 € par an
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2018 (abonnement compris)

Caractéristiques générales

  • Surface 175 m²Surface 175 m²
  • 6 pièces6 pièces

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