Description

2 pièces de près de 31m², à deux pas de la Mairie du 17ème arrondissement, au cœur du quartier des Batignolles (rue des Dames). Situé au 4? sans ascenseur d'un immeuble de 5 étages. Appartement traversant, lumineux, avec pièce principale dotée d'un balcon/terrasse, sur la largeur de la pièce à vivre) exposé au Sud. Appartement en bon état à très bon état général et bénéficiant d'un aménagement de l'espace optimisé par un plan d'architecte. Très nombreux rangements intégrés, salle d'eau/wc aménagé façon ? bateau ? avec sol en teck. Travaux de rénovation avant mise en vente (réalisés en avril 2026) : - Salle de bain : réétanchéification et pose d'un nouveau parquet - Chambre : rénovation du plafond, peinture blanche de tous les murs et plafond - Cuisine : pose d'une nouvelle crédence le long du plan de travail - Nouvelle fenêtre de la cuisine réalisée sur-mesure, double vitrage (2025) - Nouveaux radiateurs connectés dans la pièce à vivre et la chambre (2025). Une cave complète ce bien. Charges de copropriété (hors travaux) : ~ 1500€ / an. Taxe foncière : 800€.