Description

Offrez-vous un magnifique cadre de vie ensoleillé. Vous aurez juste à poser vos valises. Dans le quartier apprécié de Château Gombert (13e arr), T3 très lumineux traversant avec une triple exposition. L'appartement, situé au 1er étage, est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un grand espace de vie de 38m2. Côté nord, on retrouve deux chambres avec grand placard, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC aux normes handicapé. Ce bien est complété par un double box fermé ainsi qu'une place de parking judicieusement positionnée. Surface: 67m2 Taxe foncière annuelle : 1700 euros Charges mensuelles copropriété : 180 euros Diagnostics effectués le 06/12/2024. Les points appréciables : -Climatiseur réversible installé récemment (entretien réalisé en décembre 2024) - Facture de chauffage réduite (isolation et exposition au top) - Appartement non fumeur / sans animaux - Grand ascenseur très pratique - Belle vue sur les collines depuis les chambres - Moustiquaires installées dans les chambres ainsi que côté cuisine (sur mesure et posées par un menuisier) - Quartier paisible avec plusieurs pistes cyclables - Deux beaux parcs à proximité immédiate : tennis, padel, squares pour enfants, skatePark, city foot, basket, pétanque, footing, enclos animaux - Massif de l'Etoile juste à côté : 90 km de sentiers balisés, offrant aux randonneurs une variété de paysages et de vues panoramiques A proximité immédiate à pied : arrêts de bus, boulangeries, Grand frais, banques, médecins, dentistes, laverie automatique, collège, école primaire, école de danse Aéroport et Gare Aix TGV à 30 minutes en voiture.