Description

• Vous cherchez à investir à Mulhouse dans un bien extrêmement rentable ? • Vous n'avez pas envie de vous embêter avec la gestion des travaux ou encore pire, les faire vous même. • Vous souhaitez vous délester de toutes les problématiques que l'on peut rencontrer lors du déploiement d'un appartement : recherche et étude artistique, mise en décoration et installation d'ameublement, recherche et études des dossiers locataires + mise en location et SURTOUT vous cherchez : - un PRODUIT FINI, PRÊT À GÉNÉRER du cash-flow positif tout en bénéficiant des avantages du LMNP ( #objectif-zero-impots) Nous répondons à tous ces besoins en vous proposant ce magnifique T4 qui vient d'être entièrement rénové : - Isolation intérieure (DPE D) - Peinture, sols, plomberie, électricité… tout est aux normes - Cuisine entièrement équipée avec frigo, four intégré, plaques à induction, lave vaisselle, micro-onde, machine à espresso L'appartement est entièrement meublé et équipé, du linge de lit jusqu'à la petite cuillère. Vos locataires n'ont rien à apporter. ? Côté emplacement : - à 400m du Campus universitaire - à 200m du tram - à 100m du Cinéma - à 5min du supermarché - à 15min du centre ville Nous pouvons livrer l'appartement vide ou bien avec les trois locataires en place pour un loyer total de 1260&euro/mois (rentabilité de 12,1 %). Bilan financier mensuel : 1 260&euro (revenus locatifs) - 110&euro (charges de copropriété) - 68&euro (taxe foncière) - 34&euro (électricité) - 24&euro (internet) - 8&euro (assurance PNO) = +1 016&euro/mois soit 12 192&euro/an C'est un projet idéal si vous cherchez un bien rentable, sans risque et avec un cashflow immédiat. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions, Rémy