Description

À quelques minutes du centre-ville de Narbonne, cette villa de plain-pied de 114 m² entièrement rénovée en 2020 par architecte offre un cadre de vie rare entre nature, confort moderne et sobriété énergétique. Située hors lotissement sur un terrain arboré de 3.800 m², sans vis-à-vis et bénéficiant de trois faces libres, la propriété profite d'un environnement calme avec vue dégagée sur le massif de la Clape, entourée de champs d'oliviers, terres en jachère et végétation méditerranéenne. Pensée dans un esprit proche de la maison passive, elle offre un excellent confort thermique toute l'année. Même en période de fortes chaleurs, l'intérieur reste agréable grâce à une climatisation gainable réversible dans toutes les pièces avec réglages individuels. Volets coulissants en bois et moustiquaires complètent le confort quotidien. La pièce de vie traversante Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité. La cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central s'intègre naturellement au séjour. La maison comprend 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bain lumineuse. À l'extérieur, le jardin paysager mêle pinède naturelle, potager de 150 m², verger de 355 m² et espaces ombragés. Deux terrasses avec pergolas réalisées par ferronnier permettent de profiter du jardin selon les saisons et les heures de la journée. Permis de construire déjà validé pour une piscine. Une dépendance de 32 m² complète l'ensemble et peut convenir à un atelier, un bureau de télétravail ou un espace de stockage. Grand parking gravillonné permettant de stationner facilement 6 à 7 véhicules. Prestations complémentaires : panneaux photovoltaïques et thermiques avec autoconsommation et revente du surplus, poêle à bois bouilleur, cumulus thermodynamique, chauffage hybride, fosse phytosanitaire écologique, travaux réalisés par professionnels avec garanties décennales disponibles. Consommation électrique moyenne actuelle : environ 60 € par mois. Maison idéale pour une installation familiale avant la rentrée scolaire, un changement de région ou une mutation professionnelle à Narbonne.