Description

Située au calme, dans 12? arrondissement de Marseille, cette belle maison familiale offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une petite entrée, un WC séparé, ainsi qu'un vaste séjour lumineux avec un coin bureau de 38 m² exposé plein sud, idéal pour profiter d'une belle luminosité toute la journée.. La cuisine, fermée et entièrement équipée (13 m²), est accessible via un dégagement. Un garage de 16 m² avec porte motorisée et mezzanine de rangement vient parfaire ce niveau. À l'étage, un dégagement de 10 m² dessert l'espace nuit composé de 4 chambres avec placards : une suite parentale de 13 m² avec salle d'eau, une seconde suite parentale de 10 m² avec sa propre salle d'eau, 2 chambres de 12 m2. Vous trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Toutes les chambres sont climatisées. Les combles sont partiellement aménagés et offrent un espace de stockage supplémentaire (environ 7 à 8 m²). Un toit-terrasse de 16,30 m² est également présent (non circulable actuellement – devis de revêtement estimé à 7 000 €). À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 220 m², parfaitement aménagé avec : une piscine hexagonale de 9,90 m², une grande terrasse carrelée de 60 m², une pergola, un abri de jardin de 17,85 m², un espace cuisine d'été avec plan de travail et four. Prestations et équipements : Chauffage électrique, double vitrage Volets roulants Climatisation dans les chambres Garage motorisé Environnement idéal pour une vie de famille : Arrêt de bus à 3 minutes à pied Métro à 10 minutes à pied École maternelle à 3 minutes, primaire à 10 minutes Collège et lycée à 15 minutes à pied Commerces (Carrefour City) à 3 minutes Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 297 € / an Travaux réalisés : cabanon de jardin, garage avec espace aménagé au-dessus, cuisine récente Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités.