Description

Rare - T3 Duplex - 7? et dernier étage en plein ciel - Marseille 13009 - 340.000€ Cet appartement de 66 m², exposé Sud Est, est situé au dernier étage d'un immeuble récent (2008) secteur Augustin Aubert/ Aviateur Lebrix desservi par le tramway au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements directement pour se rendre en ville. Il offre une vue panoramique à 180 ?sur la vallée de l'Huveaune. En duplex, l'entrée au niveau 7, dessert l'espace nuit, composé de 2 chambres et leurs dressings, une salle de bain et un WC séparé. Des placards dans le couloir, permettent de compléter le rangement. Au niveau 8, on arrive sur un agréable séjour/salon, avec cuisine ouverte équipée, de 31 m² qui s'ouvre sur une terrasse de 15 m², plein ciel, sans aucun vis-à-vis et sa très belle vue, qui offre une grande intimité. Un espace qui pourra être couvert avec une pergola pour bénéficier d'une pièce exploitable l'hiver. Cet appartement est équipé d'une climatisation réversible (froid/chaud) par pompe à chaleur collective et compteur individuel. L'immeuble, très bien entretenu, est équipé d'un dispositif de vidéosurveillance récent et dispose d'un local vélo sécurisé. 1 BOX de 18 m²,en sous-sol à négocier en sus. Taxe foncière : 1446 € De nombreuses commodités à proximité : un parcours piéton et cycliste au bord de l'Huveaune, jusqu'à la mer, en passant par le Parc Borely, Marché chaque Jeudi Bd Michelet, Immeuble le Corbusier et le Jardin classé de La Magalone, Stade Vélodrome, … A propos de la copropriété : Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 € Soit environ 195€/mois comprenant l'eau froide, chauffage/clim, l'ascenseur, l'entretien des parties communes, les parkings. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).