Description

Vends appartement F3 dans une petite copropriété de standing, de 32 lots, tranquille. Faibles charges. Cet appartement est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée indépendante (les équipements restent en place), de deux chambres, une salle de bain, un balcon, une place de parking en sous-sol et d'une cave. Il est orienté plein sud. Parquet dans tout l'appartement. Le bien est situé au centre ville, à 1 minute de son marché et à 3 minutes de la place principale avec tous ses commerces et écoles. A 5 minutes à pied de la gare Sevran-Livry et de son futur métro ou à 20 minutes en voiture et 25 minutes en transport de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle ou de son TGV. Bus 147, 605, 618 au pied de l’appartement. Aucune voiture n'est nécessaire : Centre Médical, poste, sécurité sociale, mairie, impôts, blanchisserie, tabac, pharmacie, boulangerie, opticien, banques, casino, lidl à moins de 5 minutes à pied. Hôpital à moins de 10 minutes en voiture ou en bus. Pour les amateurs de balades, le canal de l'Ourcq est à 6 minutes à pied ainsi que le parc de la Poudrerie avec son golf. Gymnase, tennis, dojo, parc pour enfants à 1 minute à pied. Chauffage individuel au gaz. Diagnostic 05/06/23. Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 1700 euros pour 2022 (eau comprise). - Taxe Foncière 2023 : 1389 euros. - Montant annuel électricité : 320 euros (mars 2022 - mars 2023, abonnement compris, compteur Linky). - Montant annuel gaz : 230 euros (septembre 2022 - septembre 2023, abonnement compris).